Dzierżawa ziemi pod OZE – pewny dochód i bezpieczna inwestycja w przyszłość

Dzierżawa gruntów pod projekty odnawialnych źródeł energii stała się jednym z najbardziej atrakcyjnych sposobów generowania stabilnego, długoterminowego dochodu dla właścicieli ziemi – bez inwestowania własnego kapitału, ponoszenia ryzyka czy utraty prawa własności do gruntu.

Jako Greenvolt Power, część międzynarodowej Grupy Greenvolt, rozwijamy w Polsce projekty wiatrowe, fotowoltaiczne oraz magazyny energii. Współpracujemy z właścicielami gruntów w duchu przejrzystości, bezpieczeństwa i partnerstwa – od pierwszej analizy działki aż po zakończenie umowy.

Dzierżawa ziemi pod OZE to umowa, która łączy korzyści finansowe z bezpieczeństwem prawnym i brakiem ryzyka po stronie właściciela.

• Stały dochód przez 29 lat – umowa dzierżawy gwarantuje regularny, przewidywalny przychód niezależny od sytuacji rynkowej.
• Brak kosztów i obowiązków – wszystkie wydatki, od przygotowania projektu po eksploatację i demontaż, pokrywamy my.
• Zachowanie pełnego prawa własności – właściciel pozostaje właścicielem gruntu przez cały czas trwania umowy; dzierżawa nie powoduje zasiedzenia.

• Ziemia nadal pracuje – do rozpoczęcia budowy działka może być użytkowana rolniczo, z zachowaniem dopłat obszarowych.
• Elastyczność w przypadku sprzedaży gruntu – grunt można sprzedać lub przekazać w darowiźnie (poza określonym w umowie okresem dewelopmentu), a nowy właściciel automatycznie przejmuje prawa i obowiązki wynikające z umowy.
• Pełne zarządzanie projektem po stronie Greenvolt Power – po zakończeniu inwestycji przywracamy teren do stanu pierwotnego, zgodnie z zapisami umowy

Jak przebiega proces dzierżawy ziemi pod OZE?

Proces współpracy z Greenvolt Power jest w pełni transparentny i bezpieczny.

• Wstępna analiza gruntu.

Rozpoczynamy od bezpłatnej analizy działki, podczas której sprawdzamy jej potencjał – dostęp do sieci elektroenergetycznej, uwarunkowania planistyczne i środowiskowe.

• Propozycja dzierżawy i umowa

Na podstawie analizy przedstawiamy dopasowaną ofertę dzierżawy z jasno określonymi warunkami oraz mechanizmem waloryzacji. Po uzgodnieniu warunków podpisujemy notarialną umowę dzierżawy na nasz koszt, zabezpieczając prawa właściciela oraz nasze zobowiązania.

• Pozwolenia i decyzje administracyjne

Zarządzamy całym etapem przygotowawczym, obejmującym oceny środowiskowe, warunki przyłączenia do sieci, pozwolenia na budowę oraz wszystkie wymagane zgody. Na tym etapie grunt pozostaje w pełni własnością właściciela, bez jakichkolwiek obowiązków po jego stronie.

• Etap budowy

Po uzyskaniu wszystkich pozwoleń przystępujemy do budowy instalacji, starannie planując prace w celu zminimalizowania wpływu na grunt oraz sąsiednie nieruchomości.

• Eksploatacja i płatności

Po uruchomieniu instalacji właściciel otrzymuje regularne płatności czynszu dzierżawnego, a my przejmujemy pełną odpowiedzialność za eksploatację techniczną, utrzymanie oraz zarządzanie terenem.

• Przywrócenie terenu po zakończeniu dzierżawy

Po upływie okresu dzierżawy przeprowadzamy demontaż instalacji, przywracamy grunt do pierwotnego stanu i formalnie przekazujemy go właścicielowi zgodnie z zapisami umowy.

Dzierżawa ziemi pod OZE a odpowiedzialność środowiskowa

Każdy projekt realizowany przez Greenvolt Power powstaje zgodnie z obowiązującymi przepisami i po przeprowadzeniu szczegółowej oceny oddziaływania na środowisko. Analizujemy wpływ inwestycji na krajobraz, hałas i przyrodę, a teren inwestycji planujemy tak, by zachować równowagę ekologiczną.
W przypadku farm wiatrowych ziemia wokół turbin może być nadal użytkowana rolniczo, a w wielu lokalizacjach obserwujemy wzrost bioróżnorodności – pojawiają się siedliska dla owadów i ptaków.

Ile można zarobić na dzierżawie ziemi pod OZE?

Wysokość czynszu zależy od lokalizacji działki, jej warunków naturalnych i planistycznych. Po przeprowadzeniu analizy przedstawiamy przejrzystą, szczegółową ofertę finansową, dokładnie pokazującą możliwe przychody – bez ukrytych zapisów i nieoczekiwanych kosztów.

Jako część globalnie działającej Grupy Greenvolt, Greenvolt Power wykorzystuje doświadczenie w dużej skali, solidne zaplecze finansowe oraz udokumentowane sukcesy w rozwoju ponad 14 GW projektów OZE (z czego ponad 5 GW gotowych do realizacji do 2025 roku). Współpracując z nami, zyskujesz więcej niż dzierżawę – zyskujesz stabilnego, zaufanego partnera na długie lata.

Dzierżawa ziemi pod OZE w partnerstwie z Greenvolt Power

Po przeprowadzeniu analizy gruntu przedstawiamy właścicielom jasną, indywidualną ofertę finansową. Opieramy ją na przejrzystych zasadach i waloryzacji, tak aby każdy dokładnie wiedział, ile może zarobić na dzierżawie ziemi pod OZE. Dzięki temu współpraca jest przewidywalna, bezpieczna i pozbawiona ukrytych kosztów.

Greenvolt Power jest częścią międzynarodowej Grupy Greenvolt, realizującej projekty OZE oraz magazyny energii w 20 krajach na całym świecie. Doświadczenie zdobyte na różnych rynkach, wsparte solidnymi fundamentami finansowymi oraz portfelem projektów o wielogigawatowej skali, bezpośrednio przekłada się na stabilność i wiarygodność współpracy z właścicielami gruntów.

Najczęściej zadawane pytania

Czy zachowuję własność gruntu, wydzierżawiając go pod odnawialne źródła energii?

Tak. Umowa dzierżawy przyznaje wyłącznie prawa projektowe – własność gruntu zawsze pozostaje po Twojej stronie.

Czy mogę nadal korzystać z ziemi w trakcie trwania dzierżawy?

Tak, do momentu rozpoczęcia budowy zazwyczaj możliwe jest użytkowanie rolnicze lub podobne.

Jakie koszty wiążą się z dzierżawą ziemi pod OZE?

Żadne – Greenvolt Power pokrywa wszystkie koszty analiz, pozwoleń, budowy oraz demontażu.

Jak długo trwa umowa dzierżawy pod odnawialne źródła energii?

W Polsce 29 lat, w zależności od rodzaju projektu i lokalnych regulacji.

Ile mogę zarobić na dzierżawie ziemi pod OZE?

Zależy to od konkretnej lokalizacji. Po analizie przedstawiamy szczegółową ofertę.

Czy mogę sprzedać ziemię w trakcie trwania dzierżawy

Tak. Nowy właściciel automatycznie przejmuje umowę dzierżawy.